(NEXSTAR)根据一项新研究，美国近 8700 万户独户住宅的业主在 2021 年缴纳了超过 3280 亿美元的有效财产税，比 2020 年增长 1.6%。
根据房地产数据公司 ATTOM 的说法，虽然总税收负担听起来可能很大，但增幅并不大。事实上，这是过去五年中第二小的增幅例如，从 2019 年到 2020 年，增幅为 5.4%。
ATTOM 通过将平均年度财产税作为每个地理区域房屋的平均估计市场价值的百分比来计算各州和美国主要都市的有效税率。
考虑到大流行期间房地产价值飙升了多少，专家警告说，税收可能很快就会落后。
ATTOM 市场情报执行副总裁 Rick Sharga 表示：2021 年房产税增加并不令人意外，这一年全国房价上涨了 16%。 事实上，真正令人惊讶的是，增税幅度并没有提高，这表明税收评估落后于房地产价值的上涨，并且可能会在 2022 年继续上涨。
然而，在一些主要城市，税率大幅上涨。在那些至少有 100 万人口的地区中，田纳西州纳什维尔去年的增幅最大(27%)，其次是威斯康星州密尔沃基(18.6%);马里兰州巴尔的摩(12.3%);密歇根州大急流城(12.3%);和肯塔基州路易斯维尔 (11%)。
有效率在某些地方有所下降，其中这些城市位居榜首：宾夕法尼亚州匹兹堡(-35.1%);路易斯安那州新奥尔良(-20.2%);德克萨斯州休斯顿(-18.7%);德克萨斯州达拉斯(-12.2%);和德克萨斯州奥斯汀(-7.7%)。
该分析还研究了各州的最高有效财产税率：
伊利诺伊州 (1.86%)
新泽西州 (1.73%)
康涅狄格 (1.67%)
佛蒙特州 (1.55%)
宾夕法尼亚州 (1.37%)
内布拉斯加州 (1.36%)
新罕布什尔州 (1.35%)
纽约 (1.35%)
德克萨斯州 (1.31%)