以墨尔本的 Fitzroy 为例该市东北部的一片生机勃勃的地方，成群结队的人迫切地想住在这里，但在这里买房要花一大笔钱，而租用垫子同样具有挑战性和昂贵性。
无论市场是繁荣还是降温，对这类热门口袋的需求往往会保持高位，而供应往往总是受到限制。
那些严峻的市场动态让买家和精明的投资者都想知道下一个很酷的社区会在哪里?
许多买家的房价已经超出了 Fitzroy 及周边地区，墨尔本的买家经纪人 Amy Lunardi 说。
或者他们无法找到足够大的房产来容纳一个成长中的年轻家庭，因为更大的大块稀缺，而且当它们出现时，它们的价格会很高。
不幸的是，在购买和投资方面没有水晶球尤其是在房地产方面。然而，当地的代理人特别确定了两个郊区，他们认为这两个郊区可能会成为下一个 Fitzroy。
Footscray 是一个仅 5 公里的内西郊区，被称为移民社区的一个令人兴奋的大熔炉，拥有充满活力的美食和艺术场景。
Eltham 位于市中心东北 20 公里处，缺乏与喧嚣的亲近感，但以田园风光弥补了这一点。被称为绿色楔形或墨尔本的肺，它既时尚又适合家庭。
墨尔本当地的房地产专家已将这两个地区选为将要进行改造的地区，以提高对年轻和时髦居民的吸引力。