BentallGreenOak 最近收购了位于佐治亚州杰斐逊的 355 Horace Head Road，这是一个占地 100 万平方英尺的散装配送仓库，扩大了其在亚特兰大市区的工业影响力。这家全球房地产投资管理顾问从其开发商处购买了空置物业，这是一家MetLife Investment Management 和 Panattoni Development Co. Inc. 的合资企业，交易价值 7,870 万美元。
355 Horace Head 位于亚特兰大东北部 I-85 走廊的 Dry Pond 路旁，作为投机性开发项目于 2020 年第三季度交付，标志着本季度亚特兰大都会区唯一大型产品的完工。正如仲量联行在 2021 年第三季度的报告中指出的那样，投资者继续涌向亚特兰大的该行业，因此获得准备出租的最先进的房产绝非易事。
机构投资者现在清楚地将亚特兰大视为一级工业市场，导致竞争激烈的购买市场推高了定价并收紧了回报，BentallGreenOak 投资副总裁约瑟夫帕斯科夫告诉商业地产执行官。我们已经通过承担计算的风险来换取我们认为与这些风险相称的回报，从而寻求替代的市场投资方式。
目前，355 Horace Head 是亚特兰大大都会区唯一现有的 100 万平方英尺或更大的空置仓库。跨码头设施最初由其开发团队命名为杰斐逊物流中心，提供了许多令人垂涎的功能，从 36 英尺的净高到两个总面积约为 3,200 平方英尺的投机办公室吊舱。
收购 355 Horace Head 是 BentallGreenOak 2021 年在亚特兰大市场的第二次工业收购。该公司有充分的理由扩大其在该地区的地位。
就工业生产总值而言，亚特兰大是全美前六大市场，并且一直在经历强劲的基本面，推动了创纪录的租赁活动，帕斯科夫指出。该市位于东南部的中心位置，来自优质学院和大学的受过教育的劳动力，以及世界一流的国际机场，导致人口大量增长和多元化经济逐年增长。
瞪大眼睛
BentallGreenOak 在 2021 年增加其物流资产方面取得了长足的进步。该公司在年初以7,350万美元收购了北湾物流中心，这是一个位于旧金山湾区加利福尼亚州费尔菲尔德的约 607,200 平方英尺的设施。在2021 年前五个月美国前五个工业交易中，BentallGreenOak 以 1.25 亿美元收购了位于马里兰州杰瑟普巴尔的摩郊外、占地 853,500 平方英尺的中大西洋商业中心。
我们看好人口增长强劲、经济多元化的主要都会区，帕斯科夫在谈到公司的收购战略时说。电子商务的扩张凸显了分销渠道的重要性，因此，连接良好的州际系统和大容量机场是需要考虑的关键属性。