近段时间大家也注意到学区房也是出现大缩水，很多地方的学区房是出现了降价，那么不少人说从今年开始学区房要开始凉凉了，那么是不是这样的呢，未来10年学区房走势以及未来10年房价走势如何都会是怎么样的，接下来大家就随小编一起了解看看~
未来10年学区房走势
十年后的学区房不一定还值钱。一些网友认为，随着国家大力发展基础教育，后期学校之间的差距会逐步减少，自然学区房的市场也就减少，慢慢的就变得不值钱了。如果买房是用来炒房和投资，不要再想着从中获取暴利，十年后学区房不会赚钱了，学区政策或许会取消，未来可能会出现亏本的现象；
十年后的学区房依然还是很值钱的。有房产专家称，从中国现在的整体经济发展趋势来看，将来我国的居民们依然会将教育放在重中之重的位置上，所以说学区房的价值在10年之后依然还是很值钱的。优质教育资源永远是稀缺资源，只要附近的学校依然是好学校，那它附近的房子大概率就不会降价。如果经济条件允许，在适当的时候购买学区房，以后的升值空间是非常大的；
学区房十年后值不值钱会受到很多因素的影响，每个地方的教育资源的分布也不太均匀，有的质量好的学校非常受家长欢迎，但也有的学校教育质量一般，那周边的学区房就不一定值钱。另外，国家的教育政策对学区房的影响是很大的，学区房十年后值不值钱要看国家的教育政策，以及当地入学政策；
十年后学区房还值钱吗有必要买吗， 如果家庭的经济条件是真有实力的，在能力范围内给孩子最好的，也是可以理解的。但如果家里的经济状况不是很好，真的没必要为了学区房而负债累累，量力而行就可以了。
如果是投资就不建议了，与其把投资保值增值的希望的放在学区房上面，不如更多的关注房子本身的质量
未来10年房价走势如何
1、社会上有一套房的家庭占了大多数，一般家庭不大可能在房价涨幅巨大后抛售后获利，因中国人“安居乐业”的观念根深蒂固，为赚钱而卖出房子再租房的做法是要有先进的观念的。所以不管自己的房子涨了多少，只要不卖，就不能实现这种 。也就是所说的纸上富贵。所以，房价虽然涨了不少，可是对于大多只有一套房的家庭来讲，没有什么意义。
2、对于那些如十年内房价要涨三倍，房价还要涨20年的言论要仔细分析，不能轻信。朝鲜战争前兰德公司要卖给美国政府7个字：中国会出兵朝鲜，虽然只有7个字，可是附有好几百页的材料来详细说明。美国政府舍不得那点小钱，没有买，结果遭迎头痛击。
3、根据中国法律，业主对房屋建筑拥有权，但是对于住房的土地，并无权，多只有70年的使用权，而且从开发商拿到土地之日起算，如房子盖了3年，业主就只有67年的土地使用权了，如果又空置了2年，就只有65年了。
未来10年，这2类房子将“再升值”？
第一类，超级城市群和大都市圈的房子。不难理解，着力发展城市群和都市圈，是我国城市化下半场的重要任务。作为新的经济增长极，这些地方将拥抱基础设施升级，城市建设将越来越丰富和完善，房屋作为其中的一部分，也将获得价值溢价。目前，全国19个国家城市群规划中，长三角，广东大湾区，京津冀属于起步较早，规模最大的城市群，紧随其后的是成渝高速公路，长江中游，山东半岛城市群，诸如一颗冉冉升起的新星，我们不能说所有的城市群规划都能并驾齐驱，但是体量大，比单打独斗要好一点，所以，划分其他地方，在城市群中的房子划分其他地方会有越来越多的潜力。
第二类是优质资源丰富的住宅。
1．轨道交通站附近的房子
为什么说地铁房升值快？主要是因为它很受欢迎，那么为什么它会在市场上流行呢？核心在于快节奏的工作和生活方式。地铁正好解决了时间效率问题。甚至你住在城市最边缘的一部分，只要有地铁可以到达那里，也能成为一片热土。
试想，如果同样的地理位置要到市区，在地铁和公共交通（或者私家车）同时出发的情况下，谁先到？毫无疑问是地铁，转变大城市的扩张和人口的越来越多，地铁房越来越受欢迎，未来仍有升值潜力。
2．学区房
学区房之所以是各种房地产类型中的常青树，是因为这种房子具有独特的价值意义，而且关系到购房者的“未来”，也就是孩子。任何小区的居民都可以就近上学，任何家庭的孩子都可以上学，但并非所有的学校都可以称为“学区房”，学区房指的是优质学校的房子，所谓的学校优质，主要是指升学率高。
孩子是家庭的未来，一旦有了孩子就要出生了，那么整个家庭都可能围绕孩子转动，买房也要，为了给孩子一个更好的未来，任何家长都不想输在起跑线上和各种培训班上，还有学区房买房，这些都是为了孩子的未来。过去，即使在房价下跌的情况下，学区房也能迅速升值，未来几年升值的潜力仍然很大。
综上所述，无论未来房价走势如何，这两类房子的潜力都比其他普通住宅更为强大。上升时，他们经常会领先，而下降时，他们的弹性更强。当然，因为每个人的情况都不一样，在保障房不炒房的背景下，我们买房要量力而行，杠杆不宜过高，以确保家庭财务健康运行。