随着员工返回和居住者寻求新的办公室配置，租户装修的成本将需要重新关注。运营商会发现费用因地区而异，就像租金一样。这些是仲量联行新调查的主要结论，该调查涵盖了不同的地域市场、风格和质量水平。
每平方英尺的平均区域成本从加利福尼亚的 219.67 美元到南部的 169.20 美元不等。在定价和地理方面处于中间位置的是的中部地区，价格为 184.15 美元。
中等装修价格最实惠的地铁包括奥兰多(每可出租平方英尺 168.78 美元);坦帕(169.69 美元);迈阿密(169.80 美元);达拉斯(170.49 美元);休斯顿(171.92 美元);凤凰(172.32 美元);亚特兰大(174.49 美元);和田纳西州纳什维尔(175.23 美元)。
在光谱的另一端，两个长期高成本的市场位居榜首：纽约市(232.79 美元)和旧金山(229.94 美元)。
尽管没有单一的解决方案，但所有办公空间规划(包括装修)都至少有一个优先事项：灵活性。未来审慎的办公室规划将涉及扩大员工的选择范围。根据仲量联行的研究，72% 的受访者希望继续在家工作。在该群体中，大多数人平均每周愿意远程工作两天。
雇主必须重新构想物理和虚拟工作场所之间的动态，以满足员工的需求，仲量联行美洲项目和开发服务首席运营官 Laura Beebe 告诉Commercial Property Executive。
虽然在家工作不是满足所有工作需求和工作方式的解决方案，但混合工作将是提供更多员工工作场所选择的答案，她补充道。也确实有些员工根本不想远程工作。
仲量联行发现 24% 的员工希望只在办公室工作，50% 的员工更喜欢混合方式。Beebe 指出，这意味着近 75% 的员工仍然希望能够来到办公室。
因此，办公室正在发展成为协作、解决问题和职业发展的目的地，她补充道。办公环境更有利于与团队成员联系以解决复杂问题，以及管理直接下属和与领导层联系。
转向办公室内和远程工作人员的虚拟协作将需要对许多现有办公室工作空间的办公室设计技术进行重新构想。为容纳混合劳动力而设计的办公室将需要包含更多的会议室、小型会议室和灵活的协作空间，以促进视频通话、演示等。
强调健康
雇主在长期装修办公室时面临的不仅仅是空间调整。尽管许多针对大流行的措施将不再具有相关性，但仍将更加关注办公环境中的健康和福祉。仲量联行预计可持续性认证以及获得这些认证所需的设计和设备变更将变得越来越重要。
Beebe 说：大流行加速了企业的数字化转型，并将个人健康和福祉作为重中之重。
她补充说：随着现在工作真正无边界，人们期望安全、高效和无缝的体验能够满足他们的个人和专业需求。 雇主需要建立一个以工人为中心的工作场所，以更好地满足劳动力不断提高的期望和人际关系日益重要的问题，尽管更加分散和数字连接的工作正在兴起。
仲量联行的研究到来之际，业主和占用者正在努力应对迫在眉睫的大规模重返办公室。仲量联行估计，到 2021 年底，北美 80% 的上班族将重返办公室。