乔纳森格雷不太担心政府刺激支出的影响，而更担心随着该国摆脱大流行而导致经济过热。在昨天 DLA Piper 的 2021 年全球房地产峰会期间，黑石集团总裁兼首席运营官告诉采访者凯雷集团联合执行主席大卫鲁宾斯坦，他的担忧几乎相反我担心过热。他指出，缺乏支出、大量储蓄和大量的机舱热是导致重大经济活动、导致实际通胀的一个原因。
也就是说，他认为许多房地产类别的机会已经成熟：
酒店，随着人们重新开始旅行;
写字楼市场，尤其是那些技术中心，因为租赁需求将开始回升;
响应电子商务需求的最后一公里物流;
生命科学办公楼，特别是在剑桥和南旧金山;
单户和多户住房，特别是在创意人才聚集的地区。
格雷还反思了 Blackstone 坚持度过十年前的大衰退和最近的大流行挑战的策略之间的相似性，归结为几个关键步骤，作为他度过经济危机的建议，因为你不知道什么时候风暴来了：
收购好生意;
抓住他们;
拥有正确的资本结构;
确保你有流动性来度过难关;
有投资的火力。
但他承认，他工作中最喜欢的方面是学习新业务、地域和趋势，然后制定财务成功策略的过程。
Blackstone 的房地产集团拥有或经营着价值 3,780 亿美元的全球投资组合，并管理着 1,960 亿美元的投资者资本。它的投资范围从机会主义到稳定，以及通过 Blackstone Mortgage Trust 的房地产债务。