随着过去一年工业部门的成功，开发商继续在全国各地的重大项目上破土动工。最近的一份 CommercialEdge 报告强调了近3.7 亿平方英尺的工业空间正在进行中。这约占现有国家清单的 2.6%。
随着对现代空间的需求不断达到新的高峰这不仅受到向电子商务的转变，而且受到港口交通量飙升的推动开发新的 A 级库存似乎是一种安全的做法。然而，并非所有市场都有如此快速增长的能力，尤其是在缺乏可用土地的市场中。这一点在内陆帝国最为明显。虽然需求火爆截至 3 月份租金同比增长 8.2%但地铁 1600 万平方英尺的在建项目占现有库存的 2.7%，略高于全国平均水平。CommercialEdge 突出显示了下表中内陆帝国正在进行的最大的五个工业项目。
秩 物业名称 总SF 所有者 预计完工
1 安大略牧场物流中心 2 号楼 1,245,000 REDA、歌乐合作伙伴 03/2022
2 西骑士街728号 1,203,449 杜克地产 12/2021
3 阿拉巴马街 9180 号 1,079,236 杜克地产 06/2021
4 Agua Mansa Commerce Park 1 号楼 1,026,000 PGIM 房地产、CT 房地产 08/2021
5 Hesperia Commerce Centre One Building 1 1,000,000 殷拓埃克塞特 12/2021
5. Hesperia Commerce Centre One Building 1
加利福尼亚州 Hesperia 的 Hesperia Commerce Center One 的第一座建筑是 5 月份内陆帝国正在进行的第五大项目。殷拓埃克塞特 100 万平方英尺的开发项目于今年 4 月破土动工，该物业将于年底竣工。整个校园包括另外两个尚未破土动工的建筑。全面建成后，公园的面积将超过 260 万平方英尺。该项目占地 33.1 英亩，位于 15 号州际公路沿线，距离圣贝纳迪诺市中心以北 25 英里。
4. Agua Mansa Commerce Park 1 号楼
去年秋天，PGIM Real Estate 和 CT Realty 开始在加利福尼亚州里弗赛德的 6120 Clinker Drive 建造占地 100 万平方英尺的 1 号楼。该物业是占地 360 万平方英尺的五栋建筑 Agua Mansa Commerce Park 的第一部分。该结构将在今年晚些时候完工后提供 40 英尺净高、185 英尺卡车场地和近 180 个码头高装载门。该建筑还将拥有重要的夹层空间和 200 多个拖车停车位。世邦魏理仕正在监督投机项目的租赁活动。
3. 9180 阿拉巴马街
我们名单上的两个杜克地产项目中较小的一个，位于加利福尼亚州雷德兰兹阿拉巴马街 9180 号的近 110 万平方英尺的仓库于去年 5 月破土动工，预计今年夏天完工。该物业最初是一个投机项目，直到 Pioneer Technologies 于 1 月份与工业 REIT 签订了完整的建筑租赁合同。该物业按照 LEED 银级标准建造，有 162 个装载门、40 英尺净高和 56 x 60 英尺的柱间距。占地 55.2 英亩的地块还将包括 370 英尺的卡车场地和最多可停放 330 辆拖车的停车场。
2. 西骑士街 728 号
Duke Realty 在建的最大内陆帝国地产是位于加利福尼亚州佩里斯的 728 W. Rider St. 的 120 万平方英尺的项目。这个占地 55.3 英亩的开发场地位于雷蒙纳高速公路附近的 215 号州际公路沿线，距市中心仅 80 英里洛杉矶和圣地亚哥。投机性交叉码头大楼将有 241 个装货门、四个汽车门、两个 185 英尺围栏的卡车场和近 13,000 平方英尺的办公空间。与 9180 Alabama 一样，该物业的目标是在完成后获得 LEED 银级认证。Cushman Wakefield 团队正在营销该结构，预计在年底前交付。
1. 安大略牧场物流中心 2 号楼
内陆帝国在建的最大物业是 REDA 和 Clarion Partners 位于加利福尼亚州安大略省的 120 万平方英尺的安大略牧场物流中心二期工程。项目工作于 2020 年 1 月在 4810 S. Hellman Ave. 开始，并已交付预计在 2022 年第一季度。去年 4 月，Uline签署了整栋大楼的租约。占地 124 英亩的公园的第一部分已于 2020 年初完工，并由金伯利克拉克完全占据。完整的物流园区建成后将包括约 260 万平方英尺的六栋建筑。