位于弗吉尼亚州里士满的 110 英亩工业园深水工业园第一阶段的奠基和预租已经开始，合资伙伴 DSC Partners 和 Hourigan 计划在那里建造 140 万平方英尺的投机性工业空间。建筑新闻发布之际，专注于收购大西洋中部地区增值物业的房地产投资公司 DSC Partners 与开发公司 Hourigan 成立了一家合资企业，以对工业园区进行资本重组。
在首席执行官 Mark Hourigan 的带领下，该公司在里士满和弗吉尼亚州的另外两个城市设有办事处，于 2017 年 12 月收购了前 Alleghany Warehouse Co. 的财产。 Hourigan 将在未来三年内开发和建造整个工业园区，包括其他建筑物年。第一阶段计划于 2022 年第二季度完成。
第一阶段将包括一座 560,000 平方英尺的建筑，包括一个跨码头仓库、42 个码头高度的装载门和两个免下车门。该资产还将包括充足的停车场、拖车和定制的办公空间。深水工业园设有冗余变电站和其他公用设施，以处理全方位的工业和配电用户。
机会区发展
深水工业园位于根据 2017 年减税和就业法案设立的指定机会区。该场地位于 3021 Commerce Road，距里士满海运码头 2.2 英里，距里士满市中心 4.4 英里，并在州际公路- 95.
与道格拉斯多纳泰利 (Douglas Donatelli) 共同创立 DSC Partners 的尼克史密斯 (Nick Smith) 在评论合资企业时提到了机会区的地位和位置。他在一份准备好的声明中说，这家总部位于华盛顿特区的公司很高兴通过支持发展为加速该地区的经济活力做出贡献。史密斯表示，由于对工业地产的强劲需求以及列治文靠近大西洋中部的主要交通枢纽，DSC 致力于资本重组。
高力国际高级副总裁 Rob Dirom 和董事总经理 Joe Marchetti Jr. 是该项目的租赁团队。
迪罗姆在事先准备好的讲话中表示，他们看到工业开发商对整个列治文 MSA 及其周围的土地产生了前所未有的兴趣。他说，人口增长模式和居住者不断增长的需求正在推动这种强度。
仲量联行的 Industrial Insight Richmond 2021 年第一季度报告称，第一季度投机性交付的预租从 11.1% 攀升至 49.1%，预计到 2022 年将交付近 370 万平方英尺的规格产品。超过 170 万平方英尺根据仲量联行的数据，第一季度工业空间正在建设中，市场总空置率为 3.4%。