Crow Holdings已同意以3.2亿美元的价格出售位于内陆帝国的五处工业地产，总面积近200万平方英尺。加利福尼亚州教师退休系统(CalSTRS)是这11栋建筑的购买者，根据CommercialEdge的数据，这占Crow Holdings整个内陆帝国工业足迹的65%以上。
该交易预计将在下个月完成，并已通过卖方的投资管理公司完成。
这些物业位于莫雷诺谷(Moreno Valley)，圣贝纳迪诺(San Bernardino)和里亚托(Rialto)子市场的对面。Crow Holdings的整个内陆帝国包括超过300万平方英尺的工业资产，CommercialEdge数据显示。
根据CommercialEdge的数据，Crow Holdings今年仅通过其2月份达到顶峰的华盛顿商务中心，就在圣贝纳迪诺子市场中将574,984平方英尺的工业产品推向了市场。去年，该开发商完成了莫雷诺谷(Freeno Valley)709,081平方英尺的高速公路商务中心的工作，同时还在圣贝纳迪诺(San Bernardino)的两处物业中增加了不到600,000平方英尺的面积。
尚不清楚CalSTRS收购了其中哪些物业，但根据Crow Holdings的公告，交易的物业代表新建的工业产品。该投资组合目前有45%的租赁或同意条款。
根据其网站的数据，截至2021年2月，公共养老金计划已将其2860亿美元预算中的12.6%分配给房地产投资，并计划将其分配额增加到14%。
内陆帝国创下第一季度记录
尽管其他行业增速放缓，但工业资产类别仍将在2021年保持强劲的投资，而内陆帝国则带动了这一增长。根据Colliers的说法，第一季度市场的工业空置率达到了历史最低点，为1.9%，低于去年底的2.6%。