洲际房地产公司已完成其在洛杉矶县的首次工业收购这是一个完全租给亚马逊的最后一英里配送中心。据商业观察家报道，该物业的交易价格为 7400 万美元。
CommercialEdge 数据显示，该资产之前由 Xebec Realty Partners 所有，后者于 2018 年 12 月以 3700 万美元收购了该设施。
由董事总经理 Darla Longo 和副主席 Barbara Perrier 领导的 CBRE 西海岸机构地产团队代表卖方营销该物业。
Ball Corp. 于 1975 年至 2018 年期间在该地点经营一家饮料包装厂。 根据 CommercialEdge 的数据，2018 年底的出售需要由锡安银行持有的 2260 万美元贷款。
占地 13 英亩的场地位于指定的对外贸易区内，位于 20730 Prairie St.，距离洛杉矶市中心不到 32 英里。该物业包括两座 B 级建筑，总面积为 223,131 平方英尺。在将该物业出租给亚马逊之前，之前的所有权在该地点进行了多次翻新。
这些建筑物的净高为 30 英尺，设有两个等级和七个码头高度的装载门、消防喷头、轨道门和 0.86/1,000 的停车比率。最后一英里交付设施为居住在 50 英里半径内的超过 1200 万人提供服务。州际公路 118、27、101 和 405 号州际公路距离配送中心 10 英里。
工业市场吃紧
洛杉矶县等地域受限的工业市场的租金大幅上涨。CommercialEdge 最近的一份报告显示，截至 2 月份，洛杉矶工业租金同比上涨 7.8%，超过了全国 5.1% 的平均增长率。与其他市场相比，洛杉矶的新开发空间较小，截至 2 月，洛杉矶的工业空置率为 4.4%，是全国最低的之一。根据同一份报告，供应管道也讲述了类似的故事，有 570 万平方英尺在建，仅占总库存的 0.9%。
洲际收购高级总监杰西卡莱文在一份准备好的声明中表示，圣费尔南多谷的工业库存中只有一小部分是大于 100,000 平方英尺的建筑物，而这些资产中的大部分是旧产品。根据莱文的说法，该物业的规模，加上租赁质量、卖方最近的改进以及建筑物的集中位置，使其成为洛杉矶不可替代的最后一英里交付设施。
洲际房地产公司目前在全国拥有超过 500 万平方英尺的工业资产，重点是沿海市场。此外，其投资组合还包括约 820 万平方英尺的办公物业。去年 6 月，Intercontinental 和 Wright Runstad Co.在位于西雅图市中心 120 万平方英尺的 Rainer Square 综合开发项目内的400 University at Rainier Square 破土动工。