很多人去银行贷款,被拒的一个重要原因就是资产负债率过高。那如何控制我们的资产负债率,提高贷款成功的几率呢?
首先我们要明白,我们的资产都包括什么?像房子,车子,投资理财,这些都算作我们的资产。
而负债,包括房贷,车贷,各种信贷网贷。用你的名下的负债除以你的资产,就是你的资产负债率。说白了,就是你包里的这些钱,有多少是借来的。
市面上大部分银行的基本要求是,负债除以资产要小于0.7,比例越低,属于你自己的钱就越多,对他们来说就越放心,这是银行的基本风控指标。
但是对于大多数人,完全不负债,是几乎不可能的,不管是经营企业还是买房,都免不了贷款。虽然在部分银行,负债比高低并不是贷款的决定性条件,但是这类银行的利率都会超过8%,对于企业或者个人融资的成本,会大大增加,甚至走向以贷养贷的道路。
降低负债率的方法有以下这些:
1、积极增加个人收入:用户增加收入时,要确保收入大于支出。只有收入大于支出时,负债才会有效降低。另外,用户需要有计划地去赚钱填补漏洞,长时间下来负债才会有效降低。
2、增加个人总资产:根据负债率的计算公式,用户只要增加了个人总资产,那么在负债金额不变的情况下,负债率也会有效降低。
3、提前还清部分欠款:提前还清部分欠款,那么就可以降低负债总金额。负债总金额减小,负债率自然就会降低。
4、分期归还欠款:用户还款能力不足时,分期归还欠款也可以起到降低负债率的效果。已经归还的金额就不属于负债了,因此只要用户持续归还欠款,负债率就会持续降低。
5、有效控制支出:用户的日常支出也属于个人负债,对于一些必要的支出,用户只要将其减少,那么也可以起到降低负债率的效果。
6、注销多余信用卡:信用卡只要没有注销,那么其授信额度就会成为用户的负债。而注销多余的信用卡,负债率可以有效降低。
7、停止不良借贷行为与养贷行为:用户有不良的借贷行为、养贷行为,这些都是不利于降低负债率的。培养良好的借贷习惯与还款习惯,对于降低负债率非常有帮助。
8、停止超前消费行为:超前消费的行为与习惯会大幅度增加用户的负债,并且用户的负债率过高,很多时候就是超前消费造成的。只要用户杜绝超前消费的行为,后续合理消费并且培养良好的消费习惯,这样负债率也会有效降低。
9、进行债务优化:将高利息的债务置换成低利息债务;将短时间债务置换成长时间债务,从而减轻每月还款压力;将小额度债务置换成高的债务,对债务进行整合优化自己的资信情况,增加贷款成功率。
10、进行投资增加收益:增加收益其实也是增加个人总资产,毕竟用户的总资产越多,负债金额哪怕没有减少,负债率也会有效降低。
适度削减负债,而不盲目削减负债。因为负债的削减意味着你资产的缩水。比如你把房子卖掉,虽然贷款清零了,但是房子做为资产也没有了。
尽全力扩大资产。比如应收账款的回收要及时,避免坏账出现,谨慎投资。这样在未来才能保持正向的现金流,去银行贷款也能保证成功率,进而降低自己的融资成本。