房贷延伸到40年，你支撑吗？
近来，董藩承受凤凰网财经采访时，提出了两个主张来缓解我国年轻人在购房上的压力。首要，他主张下降国内购房首付份额，现在我国的首付份额为30%，而全球其他国家一般是10%乃至更低。董藩以为能够将首付份额降到20%左右，这样年轻人堆集首付的进程会愈加快速。
其次，他提出了延伸还贷年限的主张，将还贷年限从现在的30年延伸到40年。董藩表明，这将大大减轻年轻人的压力。尽管有人忧虑，延伸还贷年限会导致退休后还在还房贷，但董藩指出，退休后还贷并不会成为问题，由于退休后还有退休金，并且告贷占收入的份额也会十分低。
首要，关于下降购房首付份额的主张，我以为这是一个值得考虑的办法。跟着房价的不断上涨，购房首付份额的不断提高，关于一般年轻人来说，购房压力越来越大。因而，下降购房首付份额能够缓解这种压力，让更多年轻人有时机具有自己的房子。但是，下降购房首付份额也或许导致房价的进一步上涨，然后对经济和社会带来必定的影响。
相关数据，2022年一季度，全国购房首付份额为28%，比董藩提出的20%略高。购房者以为，下降购房首付份额能够减轻他们的经济压力，让他们更简单买到自己心仪的房子。但是，也有一些购房者以为，下降购房首付份额或许导致房价进一步上涨，让购房变得愈加困难。
关于延伸还贷年限的主张，我以为也需求考虑其利害。延伸还贷年限能够下降还贷压力，让更多年轻人能够承当得起房贷。但是，这也会导致总利息支出的添加，告贷利息本钱的添加，关于银行业和个人来说都会有必定的影响。此外，长时间的告贷期限或许导致告贷人在还贷进程中出现意外或变故，无法准时归还告贷，然后加剧个人经济担负。
别的，尽管董藩提出的延伸还贷年限的主张能够减轻年轻人的还贷压力，但一同也会导致长时间的债款担负。并且，考虑到通货膨胀等要素，40年的还款期限或许导致告贷实践担负变得愈加沉重。因而，关于告贷人来说，是否挑选延伸还贷期限，需求依据本身状况和长时间规划来决议计划。
总的来说，董藩提出的主张能够缓解年轻人购房的压力，但也需求权衡其带来的利害。个人的视点来看，购房者也需求考虑本身的财务状况和长时间规划，以决议是否采纳董藩提出的主张。有网友表明，延伸至二百年，子孙一同还，分摊到每月的告贷就少了，担负相应就轻了许多！
但不管怎样，买房仍是力所能及，不能高负债去买。购房者需求付出很多的房贷和利息，或许会导致日常开支的减缩，无法享用日子中的其他方面的福利和文娱，然后对日子带来必定的不方便和压力。