记者 张晓鹏
“社区旧村改造12年了迟迟没回迁，导致居民至今有家难回，租房费两年半无人发放，居民没房住也没钱付房租了。”日前，家住李沧区虎山路街道石沟社区的居民逄女士（化名）向齐鲁晚报·齐鲁壹点记者反映了此事。据了解，石沟社区安置房（东区）代建方已变更为青岛顺华祥置业有限公司（以下简称顺华祥置业）。计划于3个月内完成石沟社区安置房（东区）剩余工程量。
日前，家住李沧区虎山路街道石沟社区的居民逄女士向齐鲁晚报·齐鲁壹点反映，他们社区的回迁安置房因代建方智善置业资金链断裂，导致项目停工很久，至今十二年没等来回迁。“大家心心念念的房子没建好，只能在外面租房子住，孩子准备结婚的，因为没新房发愁。”逄女士说，不仅如此，租房费也有两年半无人发放，部分居民没房住也没钱付房租了。
“后面的房子就是我们石沟社区的回迁房，2010年7月启动的拆迁，答应是28个月回迁，结果到了28个月的时候别说回迁了，就连旧村改造拆除工程都没拆完。”10日，在李沧区重庆中路661号石沟社区，居民曲先生告诉记者，最初的开发商为青岛智善置业有限公司答应给他们拆迁，启动以后资金链断了就一直搁置至今。“2017年9月28日回迁了西区，东区还有204套房子迟迟未回迁。楼体去年就已经完工了，但是绿化迟迟未动。”现场有居民介绍，楼体完工后近一年时间未再动工，“这么些年了，老人们都盼着能进去住。房子住不进去，两年半没发过过渡费，何时是个头啊。”提起社区旧村改造12年了迟迟没回迁，很多居民感慨万千。
记者在现场看到，回迁楼房为褐色多层住宅，目前东区大部分楼座主体基本已经完工，外墙悬挂的太阳能也已安装完毕，但是周边道路未硬化，小区也没有绿化。“之前相关部门答复说是去年6月左右差不多能交付，但是也不知道什么原因又拖到了现在。”居民们告诉记者。
据了解，李沧区石沟社区城中村改造项目系为社区自主拆迁改造项目，于2010年正式启动旧村改造，安置房原代建方为青岛智善置业有限公司（以下简称智善置业）。
石沟社区回迁安置房到底出现了什么问题？居民啥时候才能真正回迁？11日，记者采访了李沧区虎山路街道办事处。相关工作人员介绍，建设期间，代建方智善置业因资金问题，致使安置房（西区）2017年9月底才交付，安置房（东区）拖至2018年8月开工建设。2018年10月，智善置业再次身陷债务危机，安置房（东区）项目一度处于停工状态。2019年以来，经街道多次协调安置房（东区）项目得以复工。但好景不长，因原代建方智善置业及相关方因债务及合同纠纷进入诉讼程序，安置房剩余配套项目施工再次处于搁置状态。
记者了解到，目前青岛顺华祥置业有限公司（以下简称顺华祥置业）已接管该项目。“目前现代建方顺华祥置业及相关方正在办理移交手续，待移交手续完成后，将计划于3个月内完成石沟社区安置房（东区）剩余工程量，社区居民剩余超期过渡费将于安置房（东区）回迁时一并发放。”下一步，街道将协同社区跟进督促顺华祥置业尽快履行安置房代建约定，如期按计划节点完成剩余工程，确保社区居民早日回迁。
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