一：新老城优缺点：
1、老城区优点:上班方便，且配套设施完善，能够满足年轻人对高效率生活的追求；
2、老城区缺点：因为处于高速发展的阶段，交通非常拥堵，且空质量差,房价居高不下,生活成本也相对较高;
3、新城区优点:居住舒适感高,环境好，且经济压力小;
4、新城区缺点：配套设施需要时间进行完善，短期内出行及生活可能会不太方便。
二：老城区好，还是新区好？我来谈谈我的观点，很多人对老城区都有一股执念，有情怀。但是对于逐渐衰落的老城区，无论是买房还是换房，都不要选择老城区！为什么这么说呢？
1、全世界的老城区都在被抛弃，原因不单单是破旧和拥挤。比如，欧洲的老城区变成了旅游业集中地，新城才是工作机会和现代商业集中地，年轻人都去了新城啊，年轻人才买房。
2、传统一环都在被代替，你比比重庆的渝中和江北，比比西安的未央和高新，比比成都的锦江和天府，以及徐州的鼓楼和大龙湖，这是全球趋势化
3、老城区房子没有金融属性了，一样东西，没有了价值就没有了流通，老房子楼龄过大，房子设计落后，在贷款额度更加收紧的当下，银行不愿意贷款，谁又有勇气全款接盘呢？
4、你会说那繁华商业都在老城区啊，当然那只是暂时的，老城区逐渐只剩下老人，老人没有消费能力，老城区逐渐会只剩下拥挤，堵车，就不会再有人去消费了，老城区的商业就会死，西安就是一个例子。
所以最后，如果你要买房，我一定给你两点建议：
1、现在全国只有极少数一二线城市，老城区还有一点点前途，其他所有城市，同样价格买入新区和老区5年后，新区的价格至少是老区的2～3倍。
2、在三四线买房有老城区房子的，抓紧卖掉，然后闭着眼去选新区，因为三四线更狠，连过渡都不需要直接发展新区，政府医院学校全部搬走，老城区只剩下衰落中的学区，这是最后一根稻草了…
如果是因为买不起新区，我们认了。如果是因为舍不得老区，你过分了。你能与蚊子战斗一夜，最后打成了平手，它没吃饱，你也没有睡好……