在国家现有的法律政策中，父母过户房产给子女是需要交税的，这些税包含了个税、契税等，不过近日有一条传言说9月1日起房屋过户给亲属不收所得税，这是真的吗？那么9月1日起房产过户给子女新规是什么？9月1日起房产契税新政是真的吗？下面就跟小编一起来了解一下吧！
9月1日起房产过户给子女新规
1、赠与：需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。
2、买卖：看这位爹的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，。免除5.55%营业税，。缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。
3、继承：理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。
子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。
9月1日起房屋过户给亲属不收所得税
2021年直系亲属房产继承过户：
只需要继承公证的费用就行了，个税、增值税和契税都不用交。继承过户也就是老人的房产过世后再过户，和赠与过户一样，如果以后不卖那么就不会产生差额个税，如果以后想要出售，那么同样需要缴纳差额20%的个税，同样的是满五唯一可以免交。
2021年直系亲属房产买卖过户：
买卖过户就是正常的二手房交易，个税、契税、增值税等该交的税费都是需要交的。不过满两年就可以免增值税，如果满了五年又是家庭的唯一住房，那么可以免增值税和个税，就只需要交1%-3%不等契税了。
2021年直系亲属房产赠与过户：
赠与需要缴纳契税，且契税不能享受优惠，契税为3%，不要缴纳个人所得税和增值税。但是，赠与过户除了交契税，还需要去公证处做赠与公证，公证的费用就有多有少了，各个地方收费标准不同。最重要再转让房产，需要交差额20%的个税（如果房屋是受赠人家庭唯一住房且受赠满五年，可免）。
2021年9月1日起房屋过户给子女不花钱了吗
新增代位继承人。民法典907条规定：被继承人的兄弟姐妹如果先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。也就是说如果兄弟姐妹先于被继承人去世了，他们的子女，即被继承人的侄子、侄女、外甥、外甥女可以作为代位继承人继承大伯、舅舅等人的遗产。
可以反悔，让父母有了更大选择权，《民法典》第1125条第二款规定，继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。
扩大扶养人范围。民法典第1158条规定：自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
契税2021年9月1日新政策是真的吗
2021年9月1日契税调整是真的，但按照税制平移的原则，契税税率还是3%—5%，并没有发生变化，与1997年国务院发布的《***契税暂行条例》里规的3%-5%的税率是一样的。
2021年契税税率调整为3%至5%，新的契税法对契税税率没有做任何调整，3%-5%的契税政策一直都有，并不是契税税率调整为3%至5%。只是现在从全国的情况来看，很多地方都有减免契税的政策，基本上没有5%的契税，大多数都是按照2-3%来征收。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
契税的计税依据：
1.土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
2.土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
3.土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
契税2021年9月1日要调整吗
2020年8月11日《***契税法》在***第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议上通过，自2021年9月1日起施行。
1、对比《***契税法》和《***契税暂行条例》中对于契税税率的规定，契税税率都为百分之三至百分之五。如果参照这个的话，那么契税税率不变。
2、但是我们现行的契税政策，还有一个优惠契税政策，即国家税务总局2016年的规范性文件(财税〔2016〕23号)明确提出，对个人购买家庭唯一住房，减按1%、1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房，减按1%、2%的税率征收契税。
3、但是就目前来说，除了价格条例内容上升为法律外，并未取消优惠政策，各地也基本都是按照优惠政策执行。因此，只要具体地方不做出调整，新契税法的出台，就不会影响目前的税率。
如何办理房产继承过户
继承房产办理涉及到两个部门：公证处、房产交易中心。如果顺利的话公证处要一周，房产交易所一般3个工作日。
重点：任何公证处出具的公证书都有效，但产权变更只能去房屋所在地区的房产交易中心办理。手续复杂且关键的是公证处。
第一步：带着自己的身份证、房产证（将要继承房屋的），去公证处咨询。咨询两件事，需要什么手续，费用是多少。公证处会给你一张清单如下图，办事人员会根据你叙述 的情况，标记出你所要准备的材料，非常详细。办事人员会根据你的房产证估算出房产价值，算出公证费。需要填写“”证明表“”，自己去居委会或者死者单位加盖公章。
重点：1、公证处人员是根据市场价估算出房产价值的，是可以和他们讨价商量的， 协商不成，他们会建议你自己找评估机构进行评估，公证处是接受的，但是费用要自己出。我建议多走两家公证处。
2、申报材料中个别材料是有替代品的，比如：两位老人中一位走的早，已经没有死亡证明了，可以找注销的户口或者墓地证、墓碑照片等来证明老人去世啦。
3、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人，是需要其他人签署“放弃房产承诺证明”的，所以即便有遗嘱，其他人不执行，不去签字，也是办理不了房产公证的。遇到这种意见不统一的情况，就需要法院判决、裁定或调解啦，公证时要出具法院判决书、裁定书或调解书。
4、法定继承人中，有人在外地回不来，他可以在他当地公证处办理”放弃房产继承承诺书”，邮寄回来即可。
办理完公证后，继承者本人要携带下列材料：继承公证书原件、公证费发票原件、房产证、土地证（有的房屋没有）、死亡证明原件、本人身份证，去办理 房屋产权变更。一般只收登记费80元（每套），办理完成。