什么是独栋写字楼？独栋写字楼是指一栋建筑物的楼层总数不超过四层，单层建筑面积不超过800平方米，建筑高度不超过24米的办公楼。这种建筑形式的房子，，一般都是商业用途，所以价格相对来说比较高。如果购买这种房子，需要缴纳一定的税费，但是这种税费并不高，只需要按照规定缴纳即可可，如果不想缴纳的话，可以选择退房。但是如果是自己住的话，还是建议大家购买商业用房，因为商业用房的性价比更高一些。
独栋写字楼可以改成住宅么？
可以的，改出来就是独栋小别墅。
什么企业独栋？
在企业发展到一定阶段时，独立的企业园区越来越“受宠”已是不争的事实。
作为“总部经济”这一新经济类别的重要载体，相对于传统写字楼，相对独立的园区或写字楼拥有独立的冠名权、富有企业特色的大堂以及除了商务办公之外的其他配套，如员工餐厅、健身运动等可以充分进行个性化定制空间，构建出集办公、居住、健身、休闲、娱乐所有功能为一体的商务办公新模式，使得企业在企业文化，企业品牌，形象展示推广方面，拥有更加独特的优势。
独栋办公楼的长宽
独栋办公楼的长宽为15米、44米。现在的写字楼，新型 *** 各不相同，但是长宽都是一样的，15米、44米，独栋写字楼，也可以说是独栋办公楼，是工业地产、商业地产的一个分支产品。