Hines 及其合作伙伴三井不动产公司和 McNair Interests 已开始在达拉斯建设一个占地近 3.4 英亩的综合开发项目，该项目拥有历史悠久的中心建筑。该合作伙伴关系计划在 2023 年第三季度之前完成 Maple Terrace 项目。
该综合开发项目位于达拉斯的住宅区附近，将提供 157,000 平方英尺的办公空间、高达 12,000 平方英尺的临街餐厅空间和一座 22 层的住宅楼。Hines 聘请了达拉斯的 5G Studio Collaborative 和 GFF 作为建筑师，而 Rottet Studio 则负责办公室、住宅和便利空间的室内设计。海因斯之前曾与 5G Studio Collaborative 合作在达拉斯的 Deep Ellum 社区建造一栋16 层的办公楼。
该项目的办公室部分名为 The Offices at Maple Terrace，将建有高达 17 英尺的天花板、一个露天屋顶休息室和露台、一个九层玻璃幕墙和一个 9,000 平方英尺的城市花园。办公室的设施将包括大堂酒廊、图书馆酒吧、健身中心、会议室、高尔夫模拟器和代客泊车。
Maple Terrace 已经为餐厅空间吸引了第一个租户。现代牛排餐厅 Maple Ash 为其德克萨斯州的旗舰店租用了部分空间。根据海因斯的说法，还计划增设一家餐厅。Maple Terrace 项目还将包括一个由 GFF 设计的 22 层豪华社区，将提供 345 个单位，面积从 601 到 2,879 平方英尺不等。
保留 Bossom 的设计
最初的枫叶露台结构是由受欢迎的英国建筑师阿尔弗雷德博瑟姆爵士设计的住宅建筑。Bossom 想建造达拉斯的第一座豪华高层住宅楼，该物业于 1925 年竣工，多年来吸引了许多名人，包括朱迪加兰、迪恩马丁、埃尔维斯普雷斯利和丽莎明尼利。
作为混合用途项目的一部分，这座历史悠久的七层建筑将由 5G Studio Collaborative 修复，并作为新 Maple Terrace 的核心。该项目的办公室部分也将借鉴 Bossom 的预期外观设计，并将与现代元素相结合。Hines 董事总经理 Ben Brewer 在准备好的评论中表示，该项目通过将其永恒的建筑与现代设计相结合，重新构想了达拉斯的地标。