在爆发之前，丹佛凭借其高度评价的教育体系、受过良好教育的劳动力、多样化的生活方式设施和友好的商业环境，成为最有前途的写字楼市场之一。根据 CommercialEdge 的数据，尽管已经减缓或停止了整个地铁的新办公楼建设，但截至 3 月份，仍有 20 处房产在建，占地约 3.3 平方英尺。
除了四个项目外，所有项目都定于 2021 年交付，这主要是由于 Kiewit 和 Ent Credit Union 等本土或大型公司的存在不断增加。到目前为止，大多数正在进行的开发项目几乎没有预租，但随着我们进入今年，活动可能会回升。
2021 年年初至今，交付了总面积为 389,863 平方英尺的两处物业。最大的是丹佛健康 (Denver Health) 占地 293,000 平方英尺的门诊医疗中心这是一个明显的迹象，表明 对实体办公空间的需求增加。根据 CommercialEdge 数据，下面的列表重点介绍了地铁中正在进行的最大办公项目。
秩 物业名称 办公室
平方英尺 子市场 所有者 预计竣工
1 162座 584,737 中央商务区 Patrinely 集团 2021 年第二季度
2 4885 S.魁北克街 355,419 丹佛技术中心 斯通布里奇公司 2022 年第一季度
3 9480 联邦大道 300,000 科罗拉多斯普林斯 Ent 信用合作社 2021 年第二季度
4 Kiewit 地区总部 1 号楼 252,000 子午线 基维特 2021 年第二季度
5 一盘 238,811 丹佛 - 高地 尼科尔斯合伙公司 2022 年第一季度
5. 一盘
2020 年初，总部位于丹佛的 Nichols Partnership 和 Shorenstein 的合资企业联手开发了 One Platte，这是一座位于丹佛高地子市场的 250,402 平方英尺的顶级写字楼。这个五层楼高的项目位于普拉特街 1701 号，是普拉特河谷中央最后一个规模开发场地，取代了一个 1.5 英亩的地面停车场。
银行以 7950 万美元的贷款为建设提供资金。预计将于 2022 年第一季度完工。该物业将包括 238,811 平方英尺的办公空间和 11,591 平方英尺的底层零售。One Platte 将拥有 60,000 平方英尺的地板、一个 245 个座位的多功能活动空间、一个屋顶平台、升级的空气过滤系统、声学感知和环境声音缓解，以及多个户外空间。
4. Kiewit 地区总部1 号楼
总部位于内布拉斯加州奥马哈的建筑和工程公司 Kiewit 正在科罗拉多州孤树市开发其新的区域总部。第一阶段包括一座 252,000 平方英尺的五层办公楼和一个停车场，预计将在2021 年第二季度。 2022 年初将增加一座较小的建筑，其特色是带有自助餐厅和咖啡店的步行脊柱，均向公众开放。
Kiewit Building Group 是该项目的总承包商，Stantec 是建筑师。该物业占地超过 8 英亩，位于 NEC Trainstation Circle 和 Skyridge Avenue 的交界处，靠近 Sky Ridge 车站和总体规划的 RidgeGate 社区。它将容纳大约 1,150 名 Kiewit 员工，其中包括该公司现有的 900 名位于科罗拉多州的员工。
3. 9480 联邦大道
Ent Credit Union 位于科罗拉多斯普林斯 9480 Federal Drive 的项目是另一个位于丹佛郊区的总部。30万平方英尺的写字楼项目于2019年10月破土动工，计划于2021年第二季度开业。
这座五层楼高的资产占地 27 英亩，靠近 InterQuest Parkway 和 25 号州际公路，距离该公司目前位于 7350 Campus Drive 的总部 6 英里，将完全由该州最大的信用合作社占据。此外，新大楼将使公司能够整合其在该地区的位置和租赁，该地区可容纳其呼叫中心、消费者和抵押贷款、信息技术、财务、人力资源、行政和执行部门。
2. 魁北克街 4885 号
当地开发商 Stonebridge Cos. 正在扩大其投资组合，在丹佛科技中心的边缘增加了一个 526,025 平方英尺的混合用途项目。该公司于 2020 年 4 月在爆发后不久开始在 4885 S. Quebec St. 进行建设。该项目取代了 1995 年建造的长住酒店。
预计于 2022 年第一季度完工后，这座 18 层楼的物业将包括 24,955 平方英尺的一楼零售店、一家拥有 235 间客房的酒店(三至七层)和 355,419 平方英尺的办公空间(八至 18 层)，以及地下停车场。该项目毗邻 Belleview Station，这是一个混合用途的开发和交通门户，包括公寓、餐厅和办公楼。
1. 162座
丹佛在建的最大物业是 Patrinely Group 和 USAA Real Estate Co. 的 Block 162，这是一座位于该市中央商务区第 15 街 675 号的一流写字楼。这座占地 594,637 平方英尺、30 层的物业(其中还包括一个 9,900 平方英尺的零售部分)于 2018 年 6 月开工建设，预计将于 2021 年第二季度完工。
Pacific Coast Capital Partners 在 2018 年提供了 1.888 亿美元的建设融资。开发商选择 Gensler 来设计这座建筑，Swinerton Builders 作为主要承包商。Sherman Howard将在该物业占地 60,000 平方英尺 ，将作为律师事务所的总部。