私募股权巨头 Blackstone 正在将其位于曼哈顿中城的总部扩建 80,000 平方英尺，这是该行政区陷入困境的写字楼市场近期最大的租约之一。该公司将占用 345 Park Ave. 的额外空间，这是一座由 Rudin Management Co. 拥有的 44 层塔楼，使 Blackstone 在该物业的总占地面积达到约 720,000 平方英尺。
Blackstone 于 1987 年首次搬入该塔楼，其现有租约也延长了一年，该建筑将于 2027 年到期。 新扩建涵盖整个 12 层以及部分 11 和 3 层，使公司在 190 万平方英尺的物业的 12 个完整楼层和五个部分楼层中占有一席之地。
该建筑于 1969 年竣工，横跨广场区的一个完整街区，位于东 51 街和 52 街以及公园大道和列克星敦大道之间，距离洛克菲勒中心和中央车站仅几步之遥。该物业最近对由 Skidmore、Owings 和 Merrill 设计的大堂和大厅进行了全面改造。345 Park Ave. 的其他主要租户包括毕马威、国家橄榄球联盟 (NFL)、Loeb Loeb 和 Rudin Management，这是一家在全市拥有住宅和商业物业的私人房地产公司。
黑石在 2018 年将其在该物业的四层楼面积增加了近 150,000 平方英尺。 该公司在一份声明中表示，在近年来推出了包括基础设施、保险和生命科学平台。
市场低迷
同一周，The Durst Organization 宣布已将Jenner Block LLP 律师事务所添加到其位于美洲大道 1155 号的租户名册中，并签署了一份为期 15 年的租约，租期约 67,000 平方英尺。
上月底，Equitable Financial Life Insurance Co. 表示已签署一份为期 15 年的租约，租用Fisher Brothers 位于美洲大道 1345 号的多个楼层，并将搬迁至目前位于美洲大道 1290 号的住所。这家金融服务公司计划在 2023 年接管 130,000 平方英尺的空间。
根据高力国际 (Colliers International) 的最新市场快照，2 月份曼哈顿的办公室可用性达到了 15.5% 的历史新高，连续第九个月上升。报告发现，这一数字高于 2020 年 2 月的 9.9%。2 月份租赁了约 900,000 平方英尺的空间，比上个月下降了 50.8%，比去年的平均月租量下降了 42.8%。
根据访问控制公司 Kastle Systems 的最新数据，纽约市都会区的办公室入住率上升至 14.9%。