CommercialEdge 的数据显示，尽管自今年年初以来不断扩大其开发渠道，但迈阿密的办公室空置率在 2021 年一直在收缩。地铁有利的营商环境和有利的税收环境继续吸引该国其他地区的投资者的兴趣。
截至5月，市场空置率达到14.8%，较4月下降70个基点，同比上升310个基点，低于15.6%的全国平均水平。迈阿密的费率低于芝加哥(16.8%)和华盛顿特区(15.8%)等其他门户市场，但仍落后于洛杉矶(13.6%)和旧金山(13.9%)。
与 B 类资产相比，迈阿密的 A 类资产的整体空置率高出 310 个基点。5 月下旬，住友商事 (Sumitomo Corp.)在其位于市中心的地标性迈阿密大厦签订了四份总面积达 70,000 平方英尺的租约。三家律师事务所和一家联邦政府机构在这栋 47 层高的 A 级大楼签署了承诺书。这座摩天大楼建于 1987 年，是地铁最高的建筑之一，也是市中心唯一拥有综合 Metromover 车站的物业。
在西棕榈滩，办公空间的空置率为 12.6%，与迈阿密今年的下降趋势一致。棕榈滩花园子市场是该地区空置率最高的区域之一，为 16.3%，其次是西棕榈滩市中心，为 15.9%。
劳德代尔堡的空置率高于迈阿密或西棕榈滩的空置率，5 月份达到 18.2%。中央商务区(25.8%)和机场/达尼亚海滩(29.0%)子市场的比率最高，而美丽华(7.7%)和好莱坞(10.9%)则处于另一端。