Xencor, Inc. 是一家开发癌症和自身免疫性疾病潜在治疗方法的生物制药公司，它将成为 465 North Halstead 的主力，这是位于加利福尼亚州帕萨迪纳的 240,904 平方英尺的办公园区，由 LPC West 和合作伙伴 Angelo Gordon 购买。Xencor 从目前位于加利福尼亚州蒙罗维亚的总部和实验室空间搬迁，标志着洛杉矶生命科学行业的持续增长。
国家房地产公司林肯房地产公司的西海岸分公司 LPC West 和 Angelo Gordon 从 EverWest Real Estate Investors 手中收购了这座两层楼的建筑，价格未公开。根据 CommercialEdge 的数据，卖方于 2016 年 6 月以 6650 万美元的价格从 DivcoWest 购买了该物业。
该建筑建于 1956 年，位于东帕萨迪纳的 465 N. Halstead St.，距离地铁黄金线的 Sierra Madre 村站仅几个街区。它过去曾进行过整修，2015 年进行了数百万美元的翻修。这座多租户建筑一直是科学、工程、技术和金融行业租户的家园。其中一个租户是无人驾驶汽车公司 GM Cruise，该公司于 2019 年 2 月与 EverWest 签署了 47,051 平方英尺的租约。 该大楼还拥有 12,000 平方英尺的零售空间。
该物业将再次翻新，配备实验室空间，以容纳 Xencor，并将资产转变为以生命科学为主的物业。根据公司向证券交易委员会提交的文件，该公司将租赁约 148,000 平方英尺，预计将于 2022 年 7 月 1 日开始两阶段搬迁的第一部分。租赁的第二阶段将不迟于 2026 年 9 月 30 日开始。
不断发展的生命科学
LPC West 执行副总裁 Rob Kane 在一份准备好的声明中表示，该园区位于东帕萨迪纳的黄金地段，将非常适合生命科学行业。该建筑拥有高效的开放式楼板，为租户提供灵活性，以及协作户外空间和租户空间的私人入口。它还为租户和访客提供近750个停车位。
Xencor 总裁兼首席执行官 Bassil Dahiyat 在准备好的讲话中表示，全新、现代且完全定制的工作空间将为公司的科学家提供充足的空间来推进创新蛋白质技术和设计潜在的新疗法。注意到 Xencor 成立于帕萨迪纳，Dahiyat 表示回归令人兴奋，并感谢 LPC West 承认帕萨迪纳是大洛杉矶地区生命科学行业发展的重要枢纽。
帕萨迪纳写字楼市场正在吸引蓝筹公司，这些公司被吸引进入人才丰富的社区、交通和最近为该市带来新住房和发展的综合用途开发项目。LPC West 正在开发 100 West Walnut，这将是一个 200,000 平方英尺的混合用途开发项目，在老帕萨迪纳附近设有办公、零售和住宅。
Newmark 的 Kevin Shannon 及其团队在交易中代表卖方。仲量联行的 Chad Urie、Patrick Church 和 Josh Wrobel 代表 Xencor。