在首次前往房地产销售中心购买房屋时,我们需要提前了解并询问以下关键问题。
首先,我们应该询问开发商何时获得土地使用权。这是因为,住宅土地使用年限为70年,计算起始日是从土地取得之日而非开发日期开始计算。
其次,了解开发商在销售时所采用的一房一价政策,均价只具备参考价值。因此,我们必须询问不同楼栋和楼层之间的价格差异及其原因。
第三,我们需要了解房屋户型的特点,包括公共面积,车位配比,交房时间,首付比例以及全款和分期付款的优惠政策。
同时,我们还应该详细了解周边生活和交通配套设施,并根据自身财力状况进行地点和楼层的选择。