什么叫不动产，这就是不动产。”在中国，房子是家庭财富的象征，也是人们安身立命的根本。然而，随着城市化进程的加快，越来越多的人背上沉重的，成为房奴。在这样的情况下，如何合理利用闲置资金，实现资产保值增值，成为很多人头疼的问题。那么，如何合理利用闲置资金，实现资资产增值，又是一个值得探讨的问题。下面，笔者就为大家介绍一下，如何合理利用闲置资金，实现资产保值增值。希望对大家有所帮助。
1、广大农村宅基地自建房有没有房产证（不动产权）？如何办理？
这个我们这里还真没有房产证。
我家老房子有一个，还是94年办的。土地建设证，房屋所有权证都有，还是比较齐全的!
新房子，我们这里普遍都是没有的，办不到，也不给办!建房子只要村委同意，土地主管部门同意，就可以建了!
不过现在政府在统一确权，已经开始在做记录了，估计马上就要统一办理房产证，基本不用操心！
因为很多人都没有，法不责众嘛!
再说，只要你建房子的时候，没有违规，它能把你怎么招!
农村宅基地是村集体行使所有权，农户拥有使用权，我国实行土地用途管制制度，单位或个人使用土地须按照规划用途，经依法批准后才能使用。因管理体制原因，在相当长的时期里，土地部门管土地审批管土地登记，建设部门管建设管规划，房管局管房屋登记。在广大农村地区的宅基地是不单独颁发房产证的，只有在城市规划区内的村庄，一般指城中村，才能颁发房产证。对于农村宅基地而言，最重要的证书是宅基地使用证和集体建设用地使用证，这是宅基地合法来源的证明，没有它们也就不会有房产证，而只有房产证没有宅基地证，那房产证的效力将大打折扣。
在这里纠正一个概念，农村的房产证不是不动产权证，不动产权证是土地使用权和房屋所有权两项权利合一的证书，是农村宅基地完整权利的体现，而房产证只是记载房屋所有权内容的证书。自2015年《不动产登记暂行条例》正式实施以后，就不再单独颁发房产证了。
那么农村宅基地如何办理宅基地证呢?根据原国土资源部2016年出台的191号文件的规定和新修订的土地管理法的规定，宅基地证的办理有两种途径:
一种是已建成宅基地的，按建成年代分类，1987年以前建成的，至今未改变现状的，按登记程序，在查明历史原因并属合法使用的，经公示无异议的，经乡镇审核，报县级人民政府审定，可办理确权登记，颁发不动产权证书。
一种是1987年后建成的或新申请准备建房的宅基地，符合宅基地申请条件的，须按审批流程，向村集体申请，经集体研究无异议后，乡镇人民政府审核出具规划意见，并批准报农村农业局备案，颁发宅基地使用证。农户在房屋验收合格后，持有关材料可向登记部门申请办理不动产权证。
2、目前是否可以投资房地产？为什么？
1、我认为现在房地产依然是最好的投资，只是很多人仇恨天天说房价要涨的人，和那些说房价要涨的人怄气就不买，但是真到房价上涨的时候，又买不起，降了又不买，陷入恶性循环。这就是很多人的心里，能抓住2008和2014的人都是很好的 投资高手。
2、请问除了房地产实实在在的东西存在，还有其他什么物质呢？P2P请问有被骗的吗？股票有赚钱的吗？期货有赚的吗？上班很实在了吧，老板有没有克扣过你的工资，该是你的没给你，你赚了吗？本人并不是为房地产站岗，宣传，这么多年了，国人人不清醒，抱有幻想，骂那些蛊惑房价上涨的人，真涨的时候抱怨当初怎么不买的，你看别人都发了，当初干啥了。
3、银行存款利息低的吓人跑不过cpi，什么赚钱，黄金也是起伏不定，创业艰难可想而知。
4、所以本人认为合适的时候房地产还是可以投资的。
我认为还是可以的。因为房地产永远都是不动产，绝对有投资价值。然后就是价格问题了，从长远来看，房价在相当一段时间里面都是上涨的。以后的放假可能不会涨太快，会呈现一个缓涨的态势。美国的房地产市场比我们要成熟，但是他们那里的房价也是很高的。所以说，房子在目前看来还是有投资价值的。