尽管现阶段房价有下跌趋势，但对于更多刚需买房的朋友来说房价还是比较高，那么未来房价到底会不会下跌呢？马云为啥说2025年房价如葱？未来5年房价走势预测是怎样的？下面就跟小编来详细了解一下吧！
马云为啥说2025年房价如葱
很多知名的企业家都发表过对未来房价的看法，马云说的那句房价如葱的比喻也震惊了很多网友，不过照现在房产市场来看的话，这个结论显然是不太可能实现。
房地产大佬王健林也曾说，在未来，除了核心城市之外，其他的城市已经没有必要再去调控楼市了。因为以后核心城市的房价必然还会上涨，所以需要不断的去调控，但其他城市基本会处于稳定发展状态或有小幅度下跌。
那现在不管是你想要买房，还是已经拥有房，来想一个问题，那就是现在你拥有一套价值100万的房子，如果到了2030年，那里的房子还能价值多少，是升值还是贬值？这个还真说不准，因为随着国家对楼市的调控，房价也会有波动，并不是所有的房子价值在未来都会上涨，也有可能会下跌。
经济学家任泽平也曾说过，房地产市场短期看金融，中期看土地，长期看人口，这样的观点。就我们目前状况而言，越来越多的人涌向一二线发达城市，人口越来越多，但土地面积是有限的，所以一二线城市房价还有可能会上涨。但一二线城市房价的上涨，对于三四线城市来说，并不是一个好消息，大量的人外出，无法“锁住”人口，有专家预测，三四线城市价值100万的房子，在未来可能只剩下七八十万的价值，所以从长期来看，三四线城市房价必然会下跌。
就目前房产市场来看，就算房价会下跌，也需要一定的时间，如果你是刚需，买来居住的话，那是一定要买的。但如果你是想象前几年一样买房用来投资和炒房的，这就要谨慎考虑了，因为国家在不断调控房产市场，提出的房住不炒肯定会落到实处的，所以目前投资房产还是有一定风险的。
未来5年房价走势预测
过去马光远一直都是看涨房价的，但是随着楼市调控政策不断收紧，马光远对楼市的看法也发生了转变。马光远认为，未来的楼市只会有三个20%，即20%的城市、20%的房企、20%的楼盘。只有这三个20%才会有投资价值，剩下的房子都将失去投资属性。可以看出，马光远并没有一棒子打死楼市的发展，只是认为现在的楼市已经发生了严重的分化，只会有少量的房子未来还具有投资价值。
对于这3个20%，指的就是少数发展潜力大的一二线热点城市、少数口碑比较好的房企的楼盘以及少数品质好的楼盘。可以看出，这些房子都是人们需求量比较大的，特别是品质好的中高端住宅，随着人们经济条件的好转，未来人们对这类房子的需求量将越来越大。
总的来说就是，未来一二线热点城市的房子和品质好的房子的房价还有继续上涨的空间，未来5年可能会更加买不起。
而对于人口不断流失的三四线城市，随着人口不断流失，房价也会根据真实的供需关系慢慢回归合理水平。
因此在5年后，以后三四线城市的房子，就可能会面临随便挑的局面。
买房子要注意什么
一、关注质量
这是最重要的事情。现在大大小小的开发商层出不穷，楼房的质量也是参差不齐。所以选房一定要慎重。
二、关注地段
选房还有一个重要的考虑因素那就是地段，优先选择生活便利开发程度高的地段。还要考虑跟工作地点的距离以及孩子上学方不方便的问题。
三、看环境
没有人喜欢待在一个脏乱差的环境里，所以选房的时候一定要关注周围是不是有污染，除了环境污染，水污染、光污染、噪音污染都要考虑到。