房贷5年期LPR利率指的是贷款期限超过5年的贷款利率,比如在某银行申请贷款,贷款期限不超过5年会采用1年期LPR利率;贷款期限超过5年就会采用五年期LPR利率。贷款市场报价利率(LPR)是基础性的贷款定价参考利率,由18家银行分别报价后,去掉最高和最低报价取平均值得出,有1年期、5年期以上两个期限,由人民银行授权特定机构每月20日9:30公布一次(遇节假日顺延),是今后贷款定价参考的主要基准。
2022年5月20日中国人民银行发布了5月的lpr最新报价,表示5年期以上LPR调整为4.45%,那5年期以上LPR调整为4.45%具体是怎么回事?会带来哪些影响?附2022年5月最新报价!
一、5年期以上LPR调整为4.45%是怎么回事?附2022年5月最新报价!
5年期以上LPR调整为4.45%是指2022年5月5年期以上LPR为4.45%。因为2022年5月20日中国人民银行发布2022年5月lpr最新报价,表示1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
1.五年期lpr利率是什么意思?
五年期lpr利率是指银行的最优客户贷款五年,这五年期内贷款的平均利率。制定五年期lpr利率的目的是为了稳定房价,而央行每月发布的公告是在货币政策上倾向于引导五年期lpr利率不变,但是为了实体经济又会积极引导一年期lpr利率下调。
2.5年期以上lpr利率历史数据如下:
(1)5年期以上lpr最新报价2022年4月:5年期以上LPR为4.6%。
(2)5年期以上lpr最新报价2022年3月:5年期以上LPR为4.6%。
(3)5年期以上lpr最新报价2022年2月:5年期以上LPR为4.6%。
(4)5年期以上lpr最新报价2022年1月:5年期以上LPR为4.6%。
(5)5年期以上lpr最新报价2021年12月:5年期以上LPR为4.65%。
(6)5年期以上lpr最新报价2021年11月:5年期以上LPR为4.65%。
(7)5年期以上lpr最新报价2021年10月:5年期以上LPR为4.65%。
(8)5年期以上lpr最新报价2021年9月:5年期以上LPR为4.65%。
二、5年期以上LPR调整为4.45%会带来哪些影响?
5年期以上LPR调整为4.45%影响一:买房人的月供有所下调
根据2022年5月20日中国人民银行发布的最新消息,表示2022年5月5年期以上LPR为4.45%,而5年期以上lpr主要是针对房贷的,这对买房的人来说后期的月供会有所下调,因为我国每个月调整的lpr是跟商业银行对其最优质客户执行的贷款利率,其他贷款利率可在此基础上加减点生成,若是降了那月供也就跟着下降,这是由我国的经济周期来决定的。
5年期以上LPR调整为4.45%影响二:房贷利率下调幅度会逐步扩大
此次的5年期lpr调整是2021年以来第二次下调,这样一来全国加点的下调速度也就更快,而最终结果是一二线城市的利率预计会下调到5%-5.5%,三四线城市预计会降到4%左右,具体的下调幅度跟各城市的加点系数有关,最终还是要看利率对房价的刺激效果。
总结:5年期以上LPR调整为4.45%是指2022年5月5年期以上LPR为4.45%,此次的下调会使买房人的月供有所下调,且房贷利率下调幅度会逐步扩大,但具体要看各地政策,毕竟跟经办银行规定的基点数有关,且不同的地区、不同的银行规定的基数点也会不同。