毛坯收房验房注意事项:首先要确定房屋的结构,墙体、地面、天花板、门窗、卫生间、厨房、阳台等是否符合设计要求,如果不符合,可以通过查看相关资料来判判断。其次,要确定装修公司的名称、地址、联系方式等信息,这些信息是否准确无误,以免日后出现纠纷。最后,还要注意查看施工合同,看是否存在漏项、重复收费等情况。一般来说,装修公司都会提供免费设计服务,业主可以根据自己的需求选择合适的装修公司。
毛坯房怎么验收?
1、“验墙面”看墙面有无开裂(两米靠尺紧贴墙面缝隙毫米内算合格、地面在同一位置交叉测量缝隙不超3毫米算合格。)
2、“验空鼓”一间房内空鼓不能超过两处
3、“验墙角”用手电筒照房租四角看是否有渗水。
4、“验方正”用卷尺测量房间对角线的长度,误差是否在5公分内。
5、“验水路”厨房有水路直通,看出水是否顺畅,地漏有没有堵。
6、“验电路”强电箱、弱电箱是否距离一米以上,否则日后有信号干扰。
7、“验三表”拍照记录数值方便和施工方对接,之后查看公摊面积的设施是否完好,如有损坏找开放商或者拒绝收房。
约会以上验房技巧少吃亏。
第一:验墙面空鼓,裂缝,用空鼓锤敲击墙面,看看有没有空鼓现象,用眼睛仔细观察墙面看看是否存在裂缝,一般情况不多余两处为合格;
第二:验墙角及墙体是否存在渗水现象,用手电筒照射墙面看看有没有渗漏留下的痕迹;
第三:验墙面平整,那靠尺紧贴墙面,缝隙不超过0.5毫米;
第四:验房间方正,拿卷尺量房间对角线长度是否一样长,两条对角线长度误差1公分内合格;
第五:验水路,看出水是否顺畅,接桶水倒入每个地漏看排水是否顺畅;
第六:验防水,厨房、卫生间做闭水试验,24小时观察楼下是否漏水;
第七:验门窗,开关门窗看看推拉是否顺畅,有无卡阻,观察玻璃是否破损;
第八:验电路,看看强电箱,弱电箱是否都有,距离是否在1米以上,否则干扰信号;