Irvine Co. 已开始建造 Spectrum Terrace 的最后一期，占地 345,000 平方英尺，这是其位于加利福尼亚尔湾的 110 万平方英尺项目。开发商将再增加三座办公楼，计划于 2022 年 8 月交付。
这家位于纽波特海滩的开发商于 2018 年开始了该项目的第一阶段工作，前三座建筑将于明年交付。第二阶段于今年早些时候完成。Spectrum Terrace 现有 693,000 平方英尺的办公空间目前已出租 80%。
A 级办公室项目的开发团队包括 Pei Cobb Freed Partners 作为首席建筑师、LPA Inc. 作为副建筑师和 Burton Studio 作为景观设计师。
Spectrum Terrace 的办公楼分为三栋，位于拉古纳高速公路和 405 号州际公路交汇处西南角的拉古纳峡谷路 17100 至 17900 号。最后的三栋建筑，上升四层，每栋建筑面积为 115,000 平方英尺和拥有29,000平方英尺的地板。开发商的目标是获得 LEED 和能源之星认证。
已完成阶段中最大的租户是 Alteryx，它租赁了两座建筑物。在园区运营的其他公司包括 CoStar Group、iHerb、Kajabi、RSM 和 TGS Management。Spectrum Terrace 的工作人员距离总体规划的尔湾光谱中心不远。加州大学欧文分校和约翰韦恩机场距离酒店不到 8 英里。
专注于健康
占地 73 英亩的办公园区旨在改善更大的尔湾光谱区周围的生活工作环境，重点是健康。最后阶段将增加更多的户外设施，例如一个带有小屋和咖啡馆的奥运会长度的游泳池。办公室工作人员可以使用 33 英亩的户外空间，其中包括 1.5 英里的慢跑径、最多可容纳 100 人的多功能活动空间、室内/室外健身中心以及室外厨房和酒吧。
紧随尔湾公司最近首次亮相其名为创新办公园区的露天办公村，位于光谱露台以北 2 英里处。第一阶段包括各种户外设施，八栋建筑总面积达 300,000 平方英尺。
Irvine Co. 与 UCI Health 进行了协商，以在的背景下加强其工作空间健康政策。开发商还为其办公物业寻求安全科学公司 UL 的指定。其中一些改进包括非接触式入口通道、改进的通风系统、手部消毒站和安全礼仪标志。
CommercialEdge 的数据显示，橙县目前有 140 万平方英尺的办公空间正在建设中。今年迄今为止，市场上唯一的主要交付是欧文公司 1 月份交付的 Spectrum Terrace 345,000 平方英尺的第二阶段。