两座生命科学大楼将成为 Ensemble Real Estate Investments 和 Mosaic Development Partners 与费城公私经济发展公司 PIDC 合作在费城海军造船厂建造的首批物业之一，因为该团队启动了25 亿美元的初始阶段发展计划。
宣布这一消息之际，费城海军造船厂的主要开发商 PIDC 确认了 7 月份宣布的一项协议的执行，该协议赋予 Ensemble/Mosaic 团队在海军造船厂 109 英亩的独家开发权。PIDC 经过一年的竞争选拔过程后选择了该团队。PIDC 于 2019 年初聘请仲量联行担任开发合作伙伴搜索的顾问。仲量联行在整个 RFQ 和 RFP 流程中为 PIDC 提供支持，并协助 PIDC 进行开发协议谈判。
耗资 4 亿美元的第一阶段还将包括在两座生命科学大楼落成后的重要住宅和酒店项目。Ensemble/Mosaic 计划在完工后带来 3,000 个住宅单元和近 300 万平方英尺的生命科学制造、研发、办公、酒店、创客空间和零售空间。
Navy Yard，第一阶段。图片由 Ensemble Real Estate Investments、Mosaic Development Partners 和 PIDC 提供
PIDC 高级副总裁凯特麦克纳马拉 (Kate McNamara) 在一份准备好的声明中表示，前基地生命科学中心的扩建将带来高质量的就业机会，并支持已经拥有 15,000 名员工的园区的发展。前两座大楼建成后，海军造船厂将拥有超过 100 万平方英尺的生命科学空间。
发展详情
Ensemble/Mosaic 将在诺曼底广场 1201 号建造一座四层、100,000 平方英尺的投机实验室和办公楼，预计将于 2022 年底交付。 由屡获殊荣的建筑公司 DIGSAU 与全球性建筑公司 CRB 合作设计建筑和工程公司，该项目有望获得 LEED 金级认证。该建筑将拥有 30,000 平方英尺的地板，地板到地板的高度为 16 英尺，将提供实验室和临床制造就绪环境。将提供 5,000 至 10,000 平方英尺的空间。
Ensemble 负责开发的高级副总裁 Mark Seltzer 提到了海军工厂的位置，它靠近许多细胞和基因治疗研究公司所在的大学城，以及费城国际机场。他说，海军造船厂的生命科学资产将使公司能够在距离彼此和国际机场 15 分钟的时间内进行孵化、商业化和制造。
第二座建筑，333 Rouse Boulevard，预计将成为一个 120,000 平方英尺的设施，其中可能包括办公、实验室、制造和仓储空间。制造区将支持高达 16 英尺的内部天花板高度。该建筑由 DIGSAU 和 IPS-Integrated Projects Services LLC 设计，这是一家专门从事生命科学财产的设计公司。
加入 Seltzer 作为开发团队负责人的有 Ensemble 高级副总裁兼区域总监 Brian Cohen，以及 Mosaic 联合创始人和所有者 Greg Reaves 和 Leslie Smallwood-Lewis。
1 月，PIDC 和 Ensemble/Mosaic 开始为海军造船厂的大规模总体规划寻求建议。未来几周将发布关于一家公司领导 2021 年海军造船厂总体规划更新的公告。